Problemas com fundações construídas em solo arenoso e como identificar, prevenir e corrigir

A composição do solo conhecida principalmente como “marga arenosa” é uma mistura de areia, argila, lodo e matéria orgânica. A franco-arenosa é um solo muito estável que apresenta poucas mudanças com o aumento ou diminuição da umidade e pode suportar facilmente uma fundação de laje. Ocorrem problemas se o construtor adicionou preenchimento ao substrato que tinha uma composição de solo diferente. Se este enchimento adicionado consistir em um teor de argila mais alto, podem ocorrer condições expansivas se a umidade equilibrada não for mantida ao redor da fundação

Vamos identificar algumas observações facilmente aparentes. Se suas portas internas são difíceis de fechar e você está observando rachaduras na placa de gesso, ou rachaduras no revestimento externo ou talvez alvenaria; então você pode estar enfrentando problemas de fundação. Quer a sua casa tenha sido construída sobre pilares e vigas ou sobre uma fundação de laje de betão, estes problemas podem ocorrer.

A causa mais comum desses problemas é devido ao perímetro de sua fundação estar desigualmente saturado com umidade. Sempre que houver um período de vários meses com chuvas mínimas, você terá uma variação de saturação de umidade no solo ao redor do perímetro de sua fundação. A umidade desequilibrada causará estresse e movimento e, se uma parte da sua casa se acomodar mais rapidamente do que a outra, você terá problemas.

Quanto mais velha for sua fundação, digamos vinte ou mais anos, mais você precisará aplicar os seguintes procedimentos preventivos simples. Ao fazer isso, você terá muitos anos de diversão sem problemas em sua casa.

O método mais simples de prevenção e controle desse problema é um sistema de irrigação cronometrado ao redor do perímetro de sua casa que é ativado três ou quatro dias por semana durante 15 ou 20 minutos por dia. Um sistema de calha e bico bem conservado é crucial para manter a umidade equilibrada em torno de sua fundação.

Observe a drenagem ao redor de sua casa, pois a classificação inadequada geralmente resulta em futuros problemas de fundação. A classificação deve sempre desviar a água da sua casa para não permitir que a água se acumule ao redor da fundação. O nivelamento da superfície precisa ser inclinado para longe da fundação em 5% ou mais de inclinação nos primeiros três metros da fundação.

Outra preocupação com a argila arenosa é a erosão, também uma boa razão para você ter certeza de ter uma boa drenagem ao redor de sua fundação. A formação de poças satura a areia, fazendo com que ela se desloque, criando um movimento conhecido como laje flutuante.

Se a sua fundação estiver com sedimentação excessiva, você deve corrigir esse problema o mais rápido possível, pois em tempo úmido o solo incha e em tempo seco encolhe, causando estresse constante na fundação. Ao longo de vários anos, esse movimento recorrente causará danos extensos e será muito caro para reparar.

Se a sua casa estiver no cais e vigas, uma empresa de nivelamento de casas simplesmente eleva sua casa, nivela-a e depois faz ajustes nos blocos de construção em que ela está apoiada. Se você tiver uma laje de concreto, talvez seja necessário recorrer ao slabjacking para corrigir os danos. Isso é realizado cavando sapatas a cada 6 a 7 pés sob vigas de rolamento e comprimindo cilindros de concreto até uma camada de solo competente.

O nivelamento e estabilização da casa precisarão ser concluídos profissionalmente e inspecionados por um engenheiro registrado.

Após a identificação e reparação dos problemas de assentamento da fundação, apresse-se a tomar as medidas preventivas sugeridas neste artigo para evitar maiores danos.

About admin

Check Also

Guia para Sistemas de Irrigação

Você está pensando em instalar sistemas de irrigação em sua casa? Benefícios da instalação de …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.